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房大白实探【中山路三剑客】,潜入售房部揭开不为人知的秘密……

近期大家比较关注的几个楼盘的售房部也了陆陆续续的开放了,但离正式开盘出价格还有一段时间,前些天还有小道消息传出:中山路几个盘房价分分钟破万的危言耸听。

对此,房大白决定只身前往售房部,提前打探一番虚实。不多废话,直接进入主题。


三个楼盘均是在中山路沿线,住宅楼均有不同程度的垫高(20米左右,这样也保证了一定程度的采光),据说城八小要复建。总的来说中山路重塑,对于涪陵滨江商业带的发展,能起到前期奠定人口和城市面貌基础的作用。带着昂贵的地价属性,也让部分刚需购房者望而却步(滨江路才是涪陵的富人区呀!)

传说中的城八小复建项目

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热门评论
  • 涪风房大白 LV7 贵人 楼主
    2楼

    第一站:金科·长江星辰

    依次是效果图、沙盘、工地实景

    基本资料:建面约99-103㎡,小区占地亩约37亩,由3栋高层组成,底下3层楼为商业步行街“金科·美邻汇”,小区前后共2个入口。

    大白评价:作为合智广场的铁杆粉丝,长江星辰地块与之相邻,但住宅楼距离合智广场大楼还是有几十米的直线距离。缺憾就是地块较小,楼间距有点小,基本没有业主娱乐休闲的中庭。

    户型比较紧凑,均是标准3室的混搭竖厅结构
    11-7 15:07
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  • 北山人家 LV12 按察使 签到之王
    3楼
    等待大白的更新
    11-7 15:09
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  • 涪风房大白 LV7 贵人 楼主
    4楼
    第二站:奥园·翡翠天辰




    依次为效果图、沙盘、工地现场

    基本资料:建面约89-98㎡,占地约56亩,由5栋高层组成,小区前后2个入口,前后各一条商业街。从人民西路到中山路会有两条人行通道



    大白评价:售房部设计比较大气和新颖。奥园是三个楼盘中占地最大的,所有小区规划也比较全面,不仅有1.2万平的小区中庭,还有社区幼儿园,社区警务室等。值得注意的是两栋保留建筑,据说是清朝时期的古建筑“观音堂”,未来翻修后要对外开放。




    从工地看过去,个人感觉售房部里沙盘图的楼间距和实际的楼间距有点小落差,有可能是错觉吧(网友看房一定要去工地看清楚哟)

     

     


    就户型来说比较独特的是:所有户型均是卧室与客厅共享阳台,这样的户型给予了业主装修比较大的发挥空间,但处理卧室隐私也同样存在一定问题。
    11-7 15:37
    回复
  • 涪风房大白 LV7 贵人 楼主
    5楼
    第三站:绿地·秋月台

    依次为效果图、沙盘、工地现场
    基本资料:建面约96-123㎡,小区占地30余亩,由3栋精装修高层组成,底下5层为车库,小区共设前门(中山路侧)一处大门入口。
    大白评价:售房部的小姐姐漂亮由于是精装修楼盘,大家普遍对秋月台估价较高,但具体到朝向和楼层,价格变化较大,尤其是朝江户型价格要比朝人民西路的贵不少(也就200-300元/㎡)。

    就小区而言,虽然地块小,但“五脏俱全”,拥有200多㎡的游泳池、健身房等配置,小区内也有一定的绿化闲置空间。人民西路和蔡家坡一侧没有设置小区入口,需要绕行到中山路(有2条人行梯步可供上下),也有可能是考虑安全问题。
    户型上看,三室的竖厅,四室的横厅。3栋楼的结构均不相同,户型仅为最先开盘的1号楼所属

    至于价格方面,目前暂时没有对外公开,但是还是可以进行算价的。

    20楼,96㎡户型,首付约27w,30年月供3000(商贷)
    11-7 16:28
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  • 涪风房大白 LV7 贵人 楼主
    6楼

    北山人家 发表于 2019-11-7 15:09等待大白的更新

    你太快了吧,终于更新完了
    11-7 16:29
    回复
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